住宅ローンの分割実行とは!

住宅ローンでお金を借りた場合に、分割実行を行うことで、何分割で払っていくかを決めることができます。
分割実行を行うのに大切なことは、年収や職種などで安定した収入があることが前提となります。
また頭金や担保などが一切必要ないのが分割実行の特徴となります。
ただし借りてる間に利息は発生することになるので注意が必要です。
住宅ローンの審査は非常に厳しいものとなっています。
住宅は大金なので、しっかりと返してもらえると思う人にしか、審査を通さないようにしてます。
住宅ローンの利息には二種類あります。
一つ目は変動金利です。
こちらは景気によって左右されるため、毎年、いくらの利息がかかるかまったくわからないため、次に説明する固定金利に比べて得する場合もあれば、損する場合もあります。
次に固定金利ですが、これは住宅ローンを全額支払い終わるまで、毎年払わなければいけないものとなります
固定金利の場合は、周りの景気に左右されることが一切なのでリスクは少ないといえますが、景気が良い場合などは変動金利に比べて多く払うことになります。
どちらもメリットがありデメリットがあるため、しっかりと自分の目でみて判断する必要があります。

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